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作者:申博app_申博app官方下载更新时间:2020-10-26 00:36:36

自今年7月以来,东莞已连续4次发布楼市新政严堵楼市“漏洞”7月2日东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》,要求加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管u米彩票-u米彩票官网其中明确,同地区新房房价3个月涨幅不得超10%,且同幢新房每套均价差不宜超20%7月25日,东莞市住房和城乡建设局联合11个部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,包括调整商品住房限购政策,非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),须提供2年内连续1年以上社保证明购买第二套商品住房的,须提供3年内连续2年以上社保证明,暂停向其销售第三套商品住房

同时,自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准,含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可交易转让9月3日,广东省东莞市住房和城乡建设局等6部门发布《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知(东建〔2020〕8号)》,2017年4月11日零时以前完成网签的商品住房,无限转让年限要求u米彩票-u米彩票官网2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完成网签的商品住房,须取得不动产权证满2年后方可交易转让(含赠与)2020年7月25日零时以后完成网签的商品住房,须取得不动产权证满3年后方可交易转让(含赠与)按照东莞中原战略研究中心的数据,今年8月东莞住宅新增供应创近3年新高,供应约77万平方米,环比上涨17%,同比大幅上涨109%

同时,7月底冲刺项目集中进入8月网签,8月东莞住宅网签成交止跌回升,约86万平方米,环比和同比分别上涨6%和66%,创2017年至今新高东莞中原战略研究中心认为,受7.2新政影响,部分房企赶着备案拿证,同时8月新入市的项目供应量要达3万平方米,推货节奏加快带动成交走高u米彩票-u米彩票官网同时,热门区域东城和大朗,项目有推新,客户入市诚意度高由于中高价项目集中成交,推动均价有所上升,为23254元/平方米SOHO中国度过了一个“黑色八月”

8月13日,SOHO中国发布公告表示,与海外金融投资者正在洽谈的相关交易终止,这意味着此前市场上传出的黑石集团接手SOHO中国、SOHO中国即将完成私有化的相关事宜“搁浅”,SOHO中国的股价也因此接连下滑随后,8月21日,SOHO中国披露了2020年中期业绩,报告期内,SOHO中国借助出售物业,确认销售车位带来的收入拉回部分营收u米彩票-u米彩票官网受困于写字楼的市场环境和新冠肺炎带来的不利影响,SOHO中国投资物业的平均出租率从2019年同期的90%下降至78%,租金收入同比下降约12%SOHO中国似乎无法走出“卖资产”挽救营收的怪圈8月21日,SOHO中国披露了2020年度中期业绩公告

公告显示,2020年上半年,SOHO中国营业收入为14.53亿元,同比增长了约63%但这63%的高增长中有“水分”u米彩票-u米彩票官网《华夏时报》记者了解到,SOHO中国主要从事房地产开发、物业租赁和物业管理但2020年上半年,SOHO中国的营业收入却主要分为租金收入和出售物业单位带来的收入14.53亿元的营业收入中,有6.71亿元是出售物业单位中的车位获得的

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