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作者:申博app_申博app官方下载更新时间:2020-10-23 22:35:34

上海住宅类法院拍卖房竞价激烈根据相关规定,网络司法拍卖起拍价不得低于评估价或者市价的70%皇冠官方网站-皇冠手机登录网址实际上,由于买的人多,在上海想捡漏买法拍房的概率正在变低,有的法拍房价格已经高于市场价据央视财经报道,2018年沈女士全家来到上海,打算在这里定居,由于她和丈夫都是外地户口,社保缴纳不足5年,没有购房资格于是去年买了这套214平米的法拍房,起拍价1200万元,沈女士最终以1900多万元买入,算下来每平米在9万元左右,而周边二手房均价为8万多元

沈女士回忆,当时拍了三个多小时,最后才确定下来,有差不多50多轮的出价,因为这个房子本身质量比较好,所以竞拍的人较多,它的价格就会稍微高一点根据上海国拍统计,8月份上海成交的住宅类法拍房中,有64%的标的以高于评估价成交皇冠官方网站-皇冠手机登录网址原以为能捡漏的法拍房,如今大多高于市场价才能买到对此,申骏律师事务所主任管敏正在接受采访中表示,最主要的是,直接居住在这里的清场,当事人购买方一定要好好了解清楚,毁约很难,法院可能会把保证金没收有的法院严格,甚至会要求你在二次拍卖的时候补上损失差价,所以还是要理智、冷静

管敏正从2005年开始接触银行清收业务,其中很大一部分业务会涉及到法拍房在内的不动产处置,他提醒购房者,购买住宅类法拍房需要了解税费、贷款、里面是否有人居住等情况,切莫冲动购买北京盈科(上海)律师事务所高级合伙人赵星海:可能有一些连法院都不知道的一些瑕疵,只有通过自己去现场了解,比如一些税费的问题是不是满五年?是否还有其他住房?可能你在事先都没有办法了解到,或许要做好在住宅的情况下总房价10%税费的准备皇冠官方网站-皇冠手机登录网址购买法拍房,风险需防范据经济日报早前报道,近来,法拍房成为房地产市场关注的焦点,因其价格一般只有市场价的七成左右,吸引了不少购房者的目光各地甚至还不时传出断供房源增多,法院折价甩卖的消息

据介绍,法拍房是法院拍卖房产的简称通常有以下几种情况可能产生法拍房,一是商业贷款产生,购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款皇冠官方网站-皇冠手机登录网址二是民间借贷产生,如张三借李四的钱,约定以自有房产抵押给李四,到期不能还款,李四不能直接取得抵押房产,只能向法院申请张三还款,并出示抵押或借款协议,要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款三是司法没收产生,如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该不动产可依法拍卖,变现后的钱款收归国库四是无主财产,即无人认领的房产

家住四川成都的刘先生和几个有买房意向的亲朋好友组了一个微信群,这两天热议的话题就是法拍房“法拍房比周边同等品质的房子便宜不少,值得买皇冠官方网站-皇冠手机登录网址”“但是,购买法拍房可能存在很多风险”在微信群里刘先生和好友一起讨论着购买法拍房的好处和风险购买法拍房到底有哪些风险需要防范?对此,记者采访了专业律师

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